LEASING BACK
Il contratto di Sale and Lease back (vendita con leasing
di ritorno) è una formula particolare, che prevede la
cessione ad una società di leasing, di un immobile di
proprietà del cliente e che il cliente continua ad occupare
per tutta la durata del piano di ammortamento
corrispondendo alla stessa società di leasing i canoni
di locazione.
L'immobile verrà ricomprato dallo stesso
cliente al termine del contratto. In questo modo
l'impresa ricava liquidità tramite il rapido smobilizzo
dell'investimento effettuato per l'acquisto di un bene
strumentale, pur continuando ad utilizzarli.
Il Sale and Lease-back offre molteplici vantaggi
Infatti effettuando rilevanti investimenti in beni
produttivi,si può recuperare parte dei capitali che
erano stati immobilizzati, attraverso la vendita
dei beni alla società di leasing. Allo stesso tempo
però non viene meno la disponibiltà del bene perché
si riottiene in locazione. Inoltre è necessario, per non
incappare in una dichiarazione di nullità del contratto
per contrarietà al divieto del patto commissorio,
verificare alcuni importanti elementi quali, l'importo
ricavato dalla vendita, che deve essere
inconfutabilmente destinato alla realizzazione degli
obiettivi di espansione aziendale ed il valore di
vendita che deve corrispondere all'effettivo valore
dell'immobile e deve essere accertato tramite
una perizia giurata. | 